甲方：住所：地址：（簽署日期）雙方一致同意在甲方委托乙方進(jìn)行商鋪托管經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方同意將其位于北京大悅城核心商圈的一層商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理用房租賃給甲方使用，乙方向甲方支付租賃費(fèi)及租金。因甲乙雙方在房屋租賃合同關(guān)系上出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。

  一、甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理商鋪的目的1、為甲乙雙方建立良好的商業(yè)合作關(guān)系提供良好的基礎(chǔ)條件。2、為乙方提供一條商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和管理思路。3、為甲方在合作期間承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)提供良好的條件。4、為提升商鋪價(jià)值，保障商鋪?zhàn)赓U方長(zhǎng)期利益，確保商鋪經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期穩(wěn)定。5、提高商鋪管理水平，提升客戶滿意度。6、提供便捷商業(yè)配套設(shè)施，解決業(yè)主商鋪經(jīng)營(yíng)面積小且租金低的實(shí)際問(wèn)題。

  二、乙方同意將該商鋪交由甲方使用，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定出租給甲方使用期限為()年（自）日起至年（自）月日止。

  乙方按每月元（元整）向甲方支付租金。物業(yè)管理費(fèi)按照（物業(yè)服務(wù)價(jià)格）的%計(jì)算；店鋪產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有，其所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等財(cái)產(chǎn)均屬于乙方所有；商鋪所涉及的水電、網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)費(fèi)均由乙方承擔(dān)，租金由甲乙雙方按照月/平方米乘以天數(shù)給付乙方。為了防止發(fā)生由于經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛，乙方將自行承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于：租金和房屋維修費(fèi)用；如果遇到重大突發(fā)事件或自然災(zāi)害而使房屋及財(cái)產(chǎn)受損或者遭遇火災(zāi)、爆炸等不可抗力事實(shí)時(shí)，則需對(duì)甲方的損失負(fù)責(zé)；甲方因自身原因未能履行支付房租和辦理水電等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；如乙方有其他違約行為而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。

  三、租賃期間內(nèi)，不得改變本商鋪所在樓層的性質(zhì)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  如甲方有變更本商鋪所在樓層的，須征得乙方同意，并提前30日以書面形式通知乙方，否則甲方有權(quán)單方解除合同并收回本商鋪，同時(shí)需向乙方支付房屋押金________元并支付違約金________元。租賃期滿后，如由于雙方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方將終止租賃合同，由此造成的一切損失自行承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、寬帶費(fèi)等。如果因不可抗力而導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，則需提前3個(gè)月通知終止合同，雙方并不因此承擔(dān)違約責(zé)任，該違約金和租賃費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如果合同終止后仍無(wú)法繼續(xù)履行合同，視為乙方違約，方需向乙方賠償由此造成的損失。若因不能履行租賃合同導(dǎo)致違約金、租金支付困難時(shí)，雙方同意按照本合同約定以人民幣（大寫）向承租方支付違約金______元。

  四、如本租戶因自身原因造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  如因自身原因給本租戶造成損失，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本租戶有權(quán)依法向法院提起訴訟，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。乙方對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決不成，甲乙雙方應(yīng)各自保留好相關(guān)證據(jù)并及時(shí)向有關(guān)部門投訴，因自身原因給各方造成損失的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任并對(duì)相應(yīng)損失給予賠償。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后一周內(nèi)及時(shí)向本租戶書面通知賠償情況。逾期未賠償?shù)?，甲方有?quán)將所需費(fèi)用全額退還給本租戶。未按協(xié)議約定期限辦理有關(guān)手續(xù)導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。